ネオコーポ洛北

  • 京都府京都市左京区田中上大久保町

  • 叡山電鉄叡山本線 / 茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 7階建 / 68戸 / SRC造

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価格偏差値

45.8
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
3,380万円
50.1万円/㎡
相場
3,169万円
47.0万円/㎡
1,644
2,661
3,677
4,693
AI査定結果
推定相場価格
3,169万円
47.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,661万円〜3,677万円
39.4万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ネオコーポ洛北
3,380万円（50.1万円/㎡）/ 3階 / 67.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は42.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/143,380万円50.1万円3階 67.45㎡ 3LDK東
2026/01/102,980万円44.2万円3階 67.45㎡ 3LDK東
2024/10/122,690万円39.9万円2階 67.45㎡ 3LDK西
2024/10/052,798万円41.5万円2階 67.45㎡ 3LDK西
2024/09/162,880万円42.7万円2階 67.45㎡ 3LDK西
2024/09/092,880万円42.7万円5階 67.45㎡ 3LDK西
2024/08/182,960万円43.9万円5階 67.45㎡ 3LDK西
2024/07/163,080万円45.7万円5階 67.45㎡ 3LDK西
2024/07/022,998万円44.4万円2階 67.45㎡ 3LDK西
2024/05/243,180万円47.1万円2階 67.45㎡ 3LDK西
2024/05/023,180万円47.1万円5階 67.45㎡ 3LDK西
2024/03/263,298万円48.9万円5階 67.45㎡ 3LDK西
2023/11/202,180万円32.3万円2階 67.45㎡ 3LDK西
2023/10/282,380万円35.3万円2階 67.45㎡ 3LDK西
2023/09/231,980万円37.8万円6階 52.38㎡ 2DK南
2023/08/282,380万円35.1万円2階 67.75㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/14
ネオコーポ洛北
京都市左京区田中上大久保町
茶山・京都芸術大学駅4分 3,380万円50.1万円67.45㎡3LDK3階 / 7階建 東1982年68戸SRC
2025/12/13ハイツエンペラー下鴨泉の森
京都市左京区下鴨泉川町
出町柳駅11分 4,980万円60.2万円82.76㎡1LDK1階 / 2階建 西1983年27戸RC
2025/03/24ロイヤルコート下鴨
京都市左京区下鴨泉川町
出町柳駅7分 3,950万円54.3万円72.76㎡2LDK2階 / 3階建 東1982年23戸RC
2026/01/28パレス洛北A棟
京都市左京区高野竹屋町
茶山・京都芸術大学駅8分 3,180万円48.2万円66㎡3LDK2階 / 7階建 北西1978年108戸SRC
2025/06/25パレス洛北B棟
京都市左京区高野竹屋町
茶山・京都芸術大学駅9分 3,180万円51.5万円61.7㎡2LDK2階 / 7階建 北東1978年109戸SRC
2025/05/08東大路高野第1住宅
京都市左京区高野西開町
茶山・京都芸術大学駅8分 2,480万円40.3万円61.49㎡3DK3階 / 5階建 南1979年96戸RC
2025/05/23高野川ハイツ
京都市左京区高野西開町
茶山・京都芸術大学駅10分 2,690万円48.9万円55㎡2LDK7階 / 8階建 南東1977年116戸RC
2025/08/04東大路高野第1住宅1棟
京都市左京区高野西開町
茶山・京都芸術大学駅9分 2,380万円38.7万円61.49㎡3DK3階 / 7階建 南西1979年40戸RC
2026/02/24パレス洛北
京都市左京区高野竹屋町
茶山・京都芸術大学駅8分 3,280万円46.6万円70.4㎡3LDK7階 / 7階建 南西1978年109戸SRC
2025/11/25ガーデン一乗寺
京都市左京区一乗寺大新開町
一乗寺駅6分 2,195万円38.7万円56.79㎡2LDK2階 / 6階建 南西1982年35戸RC
2026/02/06東大路高野第3住宅
京都市左京区高野東開町
茶山・京都芸術大学駅5分 2,780万円45.2万円61.49㎡3DK6階 / 5階建 南1981年20戸RC
2025/10/20ハイマート一乗寺
京都市左京区一乗寺払殿町
一乗寺駅1分 2,298万円37.8万円60.76㎡2LDK1階 / 4階建 東1983年28戸RC
2024/04/16ルミエール一乗寺
京都市左京区一乗寺河原田町
出町柳駅4分 1,980万円38.6万円51.3㎡2LDK4階 / 6階建 南1980年35戸RC
2026/04/12白川セントラルハイツ
京都市左京区田中東高原町
茶山・京都芸術大学駅5分 2,340万円43.5万円53.77㎡2LDK4階 / 5階建 北1981年25戸RC
2025/02/15シャルマン北白川銀閣ハイツ
京都市左京区北白川久保田町
出町柳駅19分 2,199万円38.3万円57.47㎡2LDK1階 / 5階建 南1981年21戸RC
2024/05/30ライオンズマンション聖護院
京都市左京区聖護院中町
神宮丸太町駅12分 3,490万円47.4万円73.68㎡3LDK1階 / 3階建 南1986年20戸RC
2024/02/24パレロワイヤル聖護院
京都市左京区岡崎西福ノ川町
神宮丸太町駅14分 2,600万円47.3万円55㎡1LDK3階 / 6階建 -1983年32戸SRC
2025/02/23ポルト・ド・浄土寺
京都市左京区浄土寺下馬場町
蹴上駅25分 3,480万円42.0万円82.78㎡3LDK2階 / 5階建 東1985年28戸RC
2024/02/17ポルト・ド岡崎
京都市左京区岡崎円勝寺町
東山駅5分 4,900万円62.6万円78.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1980年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.8%下落、京都市左京区では39%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は京都市左京区の平均と比較して68.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
28.6万円/㎡
前年比-7.8%
京都市左京区
29.8万円/㎡
前年比-39.0%
京都府
京都市左京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ネオコーポ洛北
所在地京都府京都市左京区田中上大久保町
交通叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅徒歩4分
築年月1982年
階数7階建
総戸数68戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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